小区园林建设竣工后，如何进行验收和移交？
小区园林建设竣工后的验收和移交是确保园林工程质量和顺利交付使用的重要环节，以下是具体的步骤和内容：
- 收集资料：施工单位应整理并提交完整的竣工资料，包括施工图纸、设计变更文件、工程洽商记录、材料设备的质量证明文件、检验检测报告、施工记录、隐蔽工程验收记录等。
- 成立验收小组：由建设单位牵头，组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员成立验收小组，明确各成员的职责和分工。
- 制定验收方案：根据工程特点和相关标准规范，制定详细的验收方案，确定验收的内容、方法、标准和程序。
- 景观工程
- 园林建筑：检查亭、台、楼、阁、廊、榭等园林建筑的外观造型、尺寸、结构安全、装饰装修质量等是否符合设计要求，门窗开启是否灵活，防水、排水等功能是否完善。
- 小品设施：对雕塑、花架、座椅、垃圾桶、标识牌等小品设施的材质、工艺、安装位置、牢固程度等进行检查，确保其美观、实用且符合设计风格。
- 园路及广场：查看园路的路面平整度、坡度、宽度、曲线流畅度等，检查广场的铺装是否平整、有无空鼓开裂现象，路沿石、道牙等是否安装整齐、牢固。
- 绿化工程
- 植物种植：检查植物的品种、规格、数量是否与设计相符，种植密度是否合理，植物的成活率是否达到要求，有无病虫害和死苗现象。同时，查看植物的修剪造型是否美观，符合设计意图。
- 草坪铺设：验收草坪的平整度、密度、色泽，检查草坪的铺设是否均匀，有无杂草、斑秃等问题，草坪的灌溉系统是否正常运行。
- 绿化养护设施：检查灌溉系统的喷头、管道、阀门等设备的安装是否正确，运行是否正常，水质是否符合灌溉要求。同时，查看施肥、病虫害防治等养护设施是否配备齐全。
- 给排水工程
- 给水系统：检查给水管网的铺设是否符合设计要求，管道的材质、连接方式是否正确，水压试验是否合格，阀门、水表等设备是否安装牢固、开启灵活，给水点的位置和出水情况是否正常。
- 排水系统：查看排水管道的坡度、流向是否正确，排水是否顺畅，有无堵塞、渗漏现象，雨水口、检查井等设施的设置是否合理，井盖是否齐全、牢固。
- 电气工程
- 照明系统：检查路灯、庭院灯、草坪灯等照明设备的安装位置、高度、角度是否符合设计要求，灯具的发光效果、亮度是否均匀，开关、配电箱等控制设备是否操作灵活、安全可靠，接地系统是否完善。
- 弱电系统：对监控系统、背景音乐系统等弱电设施进行检查，查看设备的安装调试是否完成，信号传输是否稳定，图像、声音等效果是否良好。
- 施工单位自检：施工单位在工程竣工后，首先进行全面的自检，对发现的问题及时整改，自检合格后向建设单位提交工程竣工报告，申请验收。
- 初步验收：验收小组根据验收方案和相关标准规范，对工程进行初步验收。验收过程中，对工程质量进行全面检查，对发现的问题做好记录，要求施工单位限期整改。
- 整改复查：施工单位按照验收小组提出的整改意见进行整改，整改完成后提交整改报告。验收小组对整改情况进行复查，确保问题得到有效解决。
- 正式验收：在初步验收和整改复查合格后，组织正式验收。验收小组对工程进行全面检查和评估，确认工程质量符合设计要求和相关标准规范后，签署工程竣工验收报告。
- 资料移交：施工单位向建设单位移交完整的竣工资料，包括纸质资料和电子资料，建设单位对资料进行审核和归档。
- 实物移交：施工单位将验收合格的园林工程实物移交给建设单位，双方按照验收清单进行现场核对，确保工程设施、设备等无损坏、缺失等情况。
- 人员培训：施工单位对建设单位的相关人员进行培训，包括园林设施的使用方法、维护保养要点、设备操作规程等，确保建设单位人员能够正确使用和维护园林工程。
- 质量保修：在移交过程中，明确工程的质量保修期和保修范围，施工单位按照合同约定履行质量保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修处理。
- 签署移交文件：双方完成资料移交、实物移交和人员培训等工作后，签署工程移交证书，正式完成小区园林建设工程的移交。
